Jak obniżyć ratę kredytu?

Notus Częstochowa - kontakt z ekspertem

Rekomendacja S znacząco ograniczyła dostęp do kredytów walutowych, które były tańsze od kredytów w złotówkach, przez co wielu kredytobiorców musi co miesiąc płacić wyższe raty. Kończy się także możliwość wzięcia udziału w rządowym programie „Rodzina na swoim”, gdzie część kredytu była finansowana przez państwo. Ale nawet w przypadku klasycznego kredytu hipotecznego w złotówkach można miesięcznie zaoszczędzić nawet 430 złotych, jeśli tylko umiejętnie dobierze się ofertę.

Po pierwsze, trzeba bardzo dokładnie przejrzeć oferty wielu banków. Kredyty na tą samą kwotę mają bowiem w różnych placówkach całkiem inne oprocentowanie i prowizje, a różnice między poszczególnymi ofertami kredytowymi są naprawdę znaczące. W przypadku najtańszego kredytu na kwotę 300 tysięcy zł można płacić miesięcznie około 200 złotych mniej niż w bankach, które naliczają wyższe koszty obsługi zadłużenia. W przeciągu 30 lat zaoszczędzi się w ten sposób kwotę równą 72 tysiące, czyli całkiem sporo. Jeśli ktoś nie ma czasu na przeglądanie licznych ofert może umówić się na spotkanie z ekspertem finansowym, który wyszuka najlepszą propozycję – pomoc doradcy jest najczęściej zupełnie darmowa. Rata kredytu jest także uzależniona od ceny kupowanego mieszkania, warto zatem przed podpisaniem umowy spróbować wynegocjować niższą kwotę. Wielu deweloperów chętnie godzi się na obniżki cen, ponieważ nowych mieszkań na rynku jest bardzo dużo. Przy skutecznych negocjacjach da się uzyskać zniżkę rzędu kilku, a czasami nawet kilkunastu procent, co daje oszczędności na poziomie kilkudziesięciu tysięcy złotych. Największe rabaty można wynegocjować w Gdyni (około 12,5 procent), a w pozostałych dużych miastach Polski obniżki mieściły się w granicach 5-10 procent. Najtrudniej jest w Warszawie, gdzie mieszkania są najdroższe – w stolicy deweloperzy godzili się na rabaty mniejsze niż 5 procent. Obniżając cenę mieszkania o jeden procent (zakładając, że wyjściowa wartość nieruchomości to 300 tysięcy złotych) każdego miesiąca oszczędza się około 18 złotych. 5 procent niższa wartość mieszkania to już rata mniejsza o 90 złotych, a rabat w wysokości 12,5 procent daje ratę o 230 złotych mniejszą. A jeśli do obniżki ceny mieszkania dojdą bardzo korzystne warunki kredytowe, całkowita miesięczna rata będzie o ponad 400 zł mniejsza niż wskazywały to pierwotne szacunki.

POMOC EKSPERTA EXPANDERSPRAWDŹ
+