Kredyt na zakup lokalu użytkowego

Notus Częstochowa - kontakt z ekspertem

Wiele osób decydujących się na prowadzenie własnej działalności gospodarczej staje przed koniecznością kupna lokalu, w którym owa działalność może mieć miejsce. Upragniona firma musi mieć wszak siedzibę. Dzierżawa lokalu jest sensowną opcją pod warunkiem, że mamy pewność, iż wysokość czynszu nie będzie podlegała gwałtownym wahaniom. Trudno cokolwiek zaplanować, gdy jeden z najważniejszych czynników kosztowych może ulec nagłej zmianie. Taka nagła podwyżka może oznaczać koniec interesu. Dlatego też kredyt hipoteczny na zakup lokalu użytkowego wydaję się rozwiązaniem wartym rozważenia (sprawdź oferty kredytów dla firm na informacjabiznesowa.pl). Przynajmniej uzyskujemy pewność, że lokal jest nasza własnością – możemy więc nim dysponować. Co więcej, rata kredytu może cechować się większą stałością niż wysokość czynszu zależna od urzędników i wahań na rynku. Jednakże należy pamiętać o szeregu trudności związanych z zaciąganiem tego rodzaju finansowania. Po pierwsze, banki stosunkowo niechętnie udzielają tego rodzaju kredytów. Zasadniczym powodem jest trudność wyceny wartości lokalu użytkowego. W wypadku miejsca na biznes, atrakcyjność lokalizacji mająca bezpośredni wpływ na cenę podlega wielu czynnikom i dlatego jest trudna do oszacowania. Taka wycena może wiązać się ze znaczącymi kosztami i zwiększyć koszty. Skłonność banków do udzielania tego rodzaju pożyczek zależna jest także od tego jaka część lokalu zostanie wykorzystana do celów użytkowych. Jeśli jest to więcej niż 30%, banki niechętnie decydują się na kredytowanie tego rodzaju przedsięwzięć. Ważnym wskaźnikiem jest także współczynnik LTV służący do oceny ryzyka kredytowego w przypadku kredytów hipotecznych. Jeśli wysokość współczynnika przekroczy 100% szanse na uzyskanie kredytu są stosunkowo niewielkie.

Leave a Reply

POMOC EKSPERTA EXPANDERSPRAWDŹ
+