Na prośbę klientów sprawdziliśmy oferty banków na zakup mieszkania o powierzchni 68 m. kw (3 pokoje + kuchnia i łazienka) w dzielnicy Parkitka w Częstochowie. Do naszej symulacji przyjęliśmy cenę mieszkania 339 000 zł (4980 zł za m. kw) w nowym budownictwie, wkład własny w wysokości 100 000 zł, natomiast kredyt w wysokości 239 000 zł spłacany będzie przez okres 25 lat w ratach równych. Wyniki opracowano na podstawie kalkulatora kredytów hipotecznych portalu informacjakredytowa.com.
Kredyt mieszkaniowy 239 000 zł (100 00 zł wkład własny)
1. Citi Handlowy – RRSO: 3,56%, marża: 1,69%, prowizja: 1,00%, miesięczna rata: 1196,84 zł, całkowita kwota do spłaty: 359 050,54 zł, całkowity koszt kredytu: 120 050,54 zł – zapytaj o ofertę
2. PKO Bank Polski – RRSO: 4,17%, marża: 1,97%, prowizja: 0,00%, miesięczna rata: 1230,07 zł, całkowita kwota do spłaty: 377 189,93 zł, całkowity koszt kredytu: 138 189,93 zł – zapytaj o ofertę
3. Bank BPS – RRSO: 3,87%, marża: 1,79%, prowizja: 3,00%, miesięczna rata: 1233,71 zł, całkowita kwota do spłaty: 370 591,70 zł, całkowity koszt kredytu: 131 591,70 zł – zapytaj o ofertę
4. Santander Bank Polska – RRSO: 3,94%, marża: 1,99%, prowizja: 1,50%, miesięczna rata: 1241,93 zł, całkowita kwota do spłaty: 373 028,98 zł, całkowity koszt kredytu: 134 028,98 zł – zapytaj o ofertę
5. Euro Bank – RRSO: 4,35%, marża: 2,09%, prowizja: 2,00%, miesięczna rata: 1261,32 zł, całkowita kwota do spłaty: 384 931,22 zł, całkowity koszt kredytu: 145 931,22 zł – zapytaj o ofertę
6. ING Bank Śląski – RRSO: 4,16%, marża: 2,10%, prowizja: 1,90%, miesięczna rata: 1270,75 zł, całkowita kwota do spłaty: 381 646,01 zł, całkowity koszt kredytu: 142 646,01 zł – zapytaj o ofertę
7. BNP Paribas – RRSO: 4,20%, marża: 2,20%, prowizja: 2,00%, miesięczna rata: 1276,02 zł, całkowita kwota do spłaty: 383 075,63 zł, całkowity koszt kredytu: 144 075,63 zł – zapytaj o ofertę
8. BOŚ – RRSO: 4,28%, marża: 2,20%, prowizja: 2,00%, miesięczna rata: 1285,41 zł, całkowita kwota do spłaty: 386 174,50 zł, całkowity koszt kredytu: 147 174,50 zł – zapytaj o ofertę
9. Bank Millennium – RRSO: 4,68%, marża: 2,50%, prowizja: 0,00%, miesięczna rata: 1290,74 zł, całkowita kwota do spłaty: 395 913,44 zł, całkowity koszt kredytu: 156 913,44 zł – zapytaj o ofertę
10. Credit Agricole – RRSO: 5,05%, marża: 3,00%, prowizja: 2,00%, miesięczna rata: 1385,63 zł, całkowita kwota do spłaty: 416 108,69 zł, całkowity koszt kredytu: 177 108,69 zł – zapytaj o ofertę
11. Alior Bank – RRSO: 5,17%, marża: 3,10%, prowizja: 2,00%, miesięczna rata: 1399,67 zł, całkowita kwota do spłaty: 420 599,52 zł, całkowity koszt kredytu: 181 599,52 zł – zapytaj o ofertę
Powyższe porównanie nie stanowi oferty naszego portalu i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszystkie wyliczenia są aktualne na dzień 13.04.2019 r. i obejmują wyłącznie oferty standardowe bez ofert pakietowych i promocyjnych, które wymagają dodatkowych umów z klientem.
O czym należy pamiętać?
– każdy bank wymaga zdolności kredytowej na odpowiednim poziomie, podczas wyliczania której, uwzględnia się wszystkie osoby w gospodarstwie, również dzieci;
– oferta dla stałych klientów banku, w którym posiada się konto ze stałymi wpływami z wynagrodzenia, jest lepsza i tam powinno się złożyć zapytanie w pierwszej kolejności;
– przez zakupem mieszkania, powinno się uzyskać promesę od banku, że kredyt w żądanej wysokości będzie udzielony; przyśpieszy to wszelkie formalności i finalizację zakupu na rynku wtórnym;
– zawsze sprawdzamy odpis księgi wieczystej: dział II (kto jest właścicielem, czy jest współwłasność) dział III (prawo pierwokupu, wpisanie nieruchomości do rejestru zabytków, zakaz zbywania), dział IV (obciążenie nieruchomości hipoteką);
