W dniu dzisiejszym sprawdzamy dalej oferty banków na zakup domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 175 m. kw. (3 pokoje + salon z aneksem kuchennym) w dzielnicy Parkitka w Częstochowie. W naszej symulacji przyjęliśmy cenę domu z rynku wtórnego o wartości 950 000 zł (5428 zł m. kw.) do zamieszkania ze sprzętem AGD w zabudowie, wkład własny 250 000 zł (pochodzący ze sprzedaży mieszkania na Tysiącleciu), kredyt hipoteczny 700 000 zł spłacany w ratach równych przez okres 25 lat. Przyjmujemy, że kredytobiorcy osiągają dochody z jednoosobowej działalności gospodarczej i umowy o pracę na czas nieokreślony. Sprawdzamy wyniki na dzień 13.04.2019 r.
Kredyt hipoteczny 700 000 zł na zakup domu w Częstochowie
1. Citi Handlowy – RRSO: 3,56%, marża: 1,69%, prowizja: 1,00%, miesięczna rata: 3505,37 zł, całkowita kwota do spłaty: 1 051 612,46 zł, całkowity koszt kredytu: 351 612,46 zł – zapytaj o ofertę
2. PKO Bank Polski – RRSO: 4,08%, marża: 1,90%, prowizja: 0,00%, miesięczna rata: 3576,10 zł, całkowita kwota do spłaty: 1 095 979,57 zł, całkowity koszt kredytu: 395 979,57 zł – zapytaj o ofertę
3. Bank BPS – RRSO: 3,86%, marża: 1,79%, prowizja: 3,00%, miesięczna rata: 3613,36 zł, całkowita kwota do spłaty: 1 084 489,18 zł, całkowity koszt kredytu: 384 489,18 zł – zapytaj o ofertę
4. Santander Bank Polska – RRSO: 3,93%, marża: 1,99%, prowizja: 1,50%, miesięczna rata: 3637,45 zł, całkowita kwota do spłaty: 1 091 685,52 zł, całkowity koszt kredytu: 391 685,52 zł – zapytaj o ofertę
5. BNP Paribas – RRSO: 3,98%, marża: 2,00%, prowizja: 2,00%, miesięczna rata: 3659,25 zł, całkowita kwota do spłaty: 1 098 045,14 zł, całkowity koszt kredytu: 398 045,14 zł – zapytaj o ofertę
6. Euro Bank – RRSO: 4,34%, marża: 2,09%, prowizja: 2,00%, miesięczna rata: 3694,25 zł, całkowita kwota do spłaty: 1 127 008,56 zł, całkowity koszt kredytu: 427 008,56 zł – zapytaj o ofertę
7. ING Bank Śląski – RRSO: 4,15%, marża: 2,10%, prowizja: 1,90%, miesięczna rata: 3721,87 zł, całkowita kwota do spłaty: 1 116 981,55 zł, całkowity koszt kredytu: 416 981,55 zł – zapytaj o ofertę
8. BOŚ – RRSO: 4,27%, marża: 2,20%, prowizja: 2,00%, miesięczna rata: 3764,81 zł, całkowita kwota do spłaty: 1 129 994,13 zł, całkowity koszt kredytu: 429 994,13 zł – zapytaj o ofertę
9. Bank Millennium – RRSO: 4,68%, marża: 2,50%, prowizja: 0,00%, miesięczna rata: 3780,42 zł, całkowita kwota do spłaty: 1 159 579,11 zł, całkowity koszt kredytu: 459 579,11 zł – zapytaj o ofertę
10. Credit Agricole – RRSO: 5,04%, marża: 3,00%, prowizja: 2,00%, miesięczna rata: 4058,33 zł, całkowita kwota do spłaty: 1 217 918,25 zł, całkowity koszt kredytu: 517 918,25 zł – zapytaj o ofertę
11. Alior Bank – RRSO: 5,15%, marża: 3,10%, prowizja: 2,00%, miesięczna rata: 4099,44 zł, całkowita kwota do spłaty: 1 230 531,23 zł, całkowity koszt kredytu: 530 531,23 zł – zapytaj o ofertę
Powyższe porównanie nie stanowi oferty naszego portalu i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszystkie wyliczenia są aktualne na dzień 13.04.2019 r. i obejmują wyłącznie oferty standardowe bez ofert pakietowych i promocyjnych, które wymagają dodatkowych umów z klientem.
O czym należy pamiętać?
– każdy bank wymaga zdolności kredytowej na odpowiednim poziomie, podczas wyliczania której, uwzględnia się wszystkie osoby w gospodarstwie, również dzieci;
– oferta dla stałych klientów banku, w którym posiada się konto ze stałymi wpływami z wynagrodzenia, jest lepsza i tam powinno się złożyć zapytanie w pierwszej kolejności;
– przez zakupem domu, powinno się uzyskać promesę od banku, że kredyt w żądanej wysokości będzie udzielony; przyśpieszy to wszelkie formalności i finalizację zakupu na rynku wtórnym;
– właściciel domu powinien nam okazać pozwolenie na użytkowanie wydane przez Urząd Miasta Częstochowy; powinniśmy się również dowiedzieć, gdzie odprowadzana jest woda opadowa
– zawsze sprawdzamy odpis księgi wieczystej: dział II (kto jest właścicielem, czy jest współwłasność) dział III (prawo pierwokupu, wpisanie nieruchomości do rejestru zabytków, zakaz zbywania), dział IV (obciążenie nieruchomości hipoteką);
– warto sprawdzić za pomocą Google Maps, co znajdowało się na danym terenie przed wybudowaniem domu i co znajduje się w okolicy (być może kuny, lisy i inni goście z lasu, niegroźna rzeczka lub staw mogą być w przyszłości źródłem sporych niedogodności) oraz jakie są plany przestrzennego zagospodarowania terenu.
