Czy łatwo zaciągnąć kredyt na zakup lokalu użytkowego?

Notus Częstochowa - kontakt z ekspertem

W przeciwieństwie do kredytów hipotecznych na zakup mieszkania chętnie oferowanych przez banki, otrzymanie kredytu na zakup lokalu użytkowego może wiązać się z wieloma trudnościami. Oferta znajdująca się na rynku jest ograniczona, głównie ze względu na trudności związane z wyceną lokali użytkowych. Ich cena podlega wielu czynnikom, przede wszystkim lokalizacji, lecz aby ocenić atrakcyjność lokalizacji, należy wziąć pod uwagę szereg różnorodnych uwarunkowań, a to z kolei, jest niezwykle trudne. Dodatkowo brany pod uwagę jest stopień ryzyka mierzony stosunkiem wysokości kredytu do wartości nieruchomości. Jeśli na działalność gospodarczą lub usługową mamy zamiar przeznaczyć więcej niż 30% powierzchni lokalu, którego kupno mamy zamiar skredytować, to uzyskanie pożyczki będzie niezwykle trudne. Banki zdecydowanie preferują sytuacje kiedy większość powierzchni lokalu zostaje przeznaczona na mieszkania. Ponadto, banki są skłonne udzielić tego rodzaju pożyczki gdy zakupowany lokal znajduje się w dużym mieście, najlepiej z liczba ludności przekraczającą 100 tysięcy mieszkańców. Im więcej kupowanego lokalu użytkowego przeznaczymy na wynajem, tym większe prawdopodobieństwo, że bank udzieli nam kredytu. Wpływ z czynszu jest z pewnością większym i pewniejszym zabezpieczeniem dla banku niż ewentualne przychody z prowadzonego interesu. Jak zatem widać, odpowiedź na pytanie postawione w tytule musi zdecydowanie pozostać negatywna. Otrzymanie takich środków nie jest łatwe. Należy jednak przy tym pamiętać, ze wielokrotnie banki rozpatrują poszczególne przypadki indywidualnie szacując stopień ryzyka i ewentualne zagrożenia (skorzystaj z bezpłatnej pomocy doradców finansowych Open Finance). Jeśli interes, który mamy zamiar uruchomić rokuje szanse na sukces, to mamy duże prawdopodobieństwo, że bank zdecyduje się udzielić nam kredytu.

Leave a Reply

POMOC EKSPERTA EXPANDERSPRAWDŹ
+